Er is een oud gezegde: “Ieders huis moet een veilige haven zijn”. Een huis zonder goed dak zou die veiligheid helaas niet kunnen bieden. Dakbedekking is dan ook een stap die zeer serieus moet worden genomen, vooral als het dak van uw huis tekenen van verslechtering vertoont. Dakreparaties kunnen vele vormen aannemen. Het kan zo simpel zijn als een lichte reparatie of een middelzware reparatie. Bij oudere daken is het gewoon beter om te kiezen voor een volledige reparatie.
Deze gids zal u in eerste instantie een idee geven van de prijzen van de verschillende soorten dakbedekking. Vervolgens zullen we u vertellen over de tarieven voor het plaatsen van dakbedekking. Tot slot geven wij u een schatting van de tijd die nodig is om het dak te vernieuwen.
Prijs van een dak naargelang het soort
Er zijn verschillende soorten dakbedekking. U kunt kiezen tussen dakpannen, leien, zink, terrasdaken, stalen daken of vegetatiedaken, om er maar een paar te noemen. De verschillende soorten daken hebben verschillende kenmerken en zijn niet allemaal even duur.
Prijs van een pannendak
Tegels van klei worden het meest gebruikt en zijn er in verschillende vormen. U kunt kiezen uit in elkaar grijpende tegels, vlakke tegels en kanaaltegels. De keuze van het type tegel kan worden bepaald door de regio waarin u woont.
In elkaar grijpende tegels zijn gewoonlijk rood van kleur. De prijs van deze versie van de tegel varieert tussen 13 en 20 euro per vierkante meter. Er is ook een glazen versie van dit type tegel die 50 euro per stuk kost. U kunt ook kiezen voor vlakke tegels. Ze zijn geschikt voor daken met een helling van 45°. De prijs van dit soort tegels ligt tussen 30 en 40 euro per vierkante meter. Als u in Zuid-Frankrijk woont, zult u misschien kanaaltegels moeten gebruiken. De prijs van kanaaltegels ligt tussen 25 en 35 euro per vierkante meter.
Prijs van een leien dak
Leisteen is een gesteente dat voortkomt uit schist. Het wordt gesneden en gepolijst om tot tegels te worden verwerkt. Afhankelijk van de groeve waaruit hij afkomstig is, kunnen de kleur en de kenmerken van de leisteentegel variëren. Leien daken staan bekend om hun duurzaamheid en hun vermogen om hun kleur te behouden. Er zijn echter twee soorten leisteen. U kunt kiezen tussen natuurleisteen en synthetische leisteen. Synthetische leisteen is echter minder resistent dan natuurlijke leisteen.
Aangezien leisteen uit verschillende steengroeven afkomstig is, varieert de prijs van leisteen naar gelang van zijn kenmerken. Het gaat onder meer om kwaliteit, kwantiteit of formaat (verschillende afmetingen en diktes). De prijs van de natuurlijke versie wordt geraamd op 100 à 140 euro per vierkante meter. De synthetische versie is echter veel goedkoper omdat zij minder kwalitatief is dan haar natuurlijke tegenhanger. Synthetische leisteen kost tussen 50 en 70 euro per vierkante meter. Het voordeel van het synthetische model is dat het in meer kleuren verkrijgbaar is dan het natuurlijke model. Leien daken zijn bijzonder geschikt voor hellende daken.
Prijs van een zinken dak
Zinken daken zijn gemaakt van elkaar overlappende zinken platen. Ze zijn wit van kleur. Omdat zink licht is, heeft het geen bescherming en wordt het rechtstreeks blootgesteld aan het weer. Bovendien zijn zinken daken kwetsbaar voor condensatie als ze niet worden geventileerd. Ook dient te worden opgemerkt dat zink geen goede thermische en akoestische isolatie biedt. Zelfs zonder bescherming heeft dit type dakbedekking een levensduur van tussen de 30 en 100 jaar. Het materiaal verliest echter snel zijn kleur.
Prijs van een plat dak
Platte daken staan synoniem voor comfort. Ze bieden tal van voordelen, zoals de mogelijkheid om een zwembad of een daktuin aan te leggen, of een prachtig uitzicht op uw omgeving. Dit comfort is aan bepaalde beperkingen onderhevig, omdat een plat dak, in tegenstelling tot andere daken, de stagnatie van regenwater in de hand werkt. Het dak moet goede prestaties leveren om het gewenste comfort te bieden.
De constructie van een plat dak omvat verschillende stappen. Allereerst is een vlakke nok vereist. De constructie van de nok is gemaakt van sterke materialen. Deze eerste stap kost tussen 40 en 70 euro per vierkante meter. Na de platte nok moet het dak worden voorzien van materialen (polyurethaan isolatie, dampscherm, elastomeerlaag, enz.) om het waterdicht te maken. Voor een goede afdichting moet u rekenen op 20 tot 60 euro per vierkante meter. Zodra de eerste twee fasen zijn voltooid, is het een goed idee om na te denken over de esthetiek door een bekleding te overwegen. U kunt kiezen tussen hout, tegels of straatstenen. De kosten van een houten terras liggen bijvoorbeeld tussen 40 en 90 euro per vierkante meter. U kunt ook een groendak overwegen.
Prijs van een stalen dak
Stalen dakbedekking was vroeger voorbehouden voor gebouwen zoals garages en opslagplaatsen, maar is sindsdien populairder geworden. Hun populariteit is te danken aan hun duurzaamheid en aan het feit dat ze water gemakkelijk afvoeren. Dit type dakbedekking is er in verschillende vormen. Stalen daken zijn verkrijgbaar in enkelwandige, dubbelwandige, sandwich- en staande felsvormen.
Enkelwandige dakbedekking wordt het meest gebruikt en is het minst duur. Het kost tussen de 10 en 15 euro per vierkante meter. In tegenstelling tot het stalen dak met één huid, dat geen isolatie heeft, bestaat het stalen dak met twee huiden uit een eerste stalen bekleding die is gecoat met een product voor waterdichting en een andere stalen bekleding voor meer weerstand. Dit type dakbedekking kost tussen de 15 en 20 euro per vierkante meter.
Als u een stalen dak wilt met goede technische prestaties, kunt u kiezen voor het stalen sandwichdak. Dit is een dak dat bestaat uit twee stalen platen met daartussen een isolatielaag, afhankelijk van de gewenste dikte. De prijs wordt geraamd op 25 à 35 euro per vierkante meter.
Als u een traditioneel uitziend stalen dak wilt, kies dan voor een stalen dak met staande naad. Je hebt ook de mogelijkheid om het efficiënter te maken. Als gevolg van stalen dakbedekking, moet u een extra 15% toevoegen aan de prijs van het type stalen dakbedekking dat u kiest.
Prijs van een groendak
Geschikt voor platte daken, de installatie van een groendak is afhankelijk van het gewenste type groendak (extensief, semi-extensief en intensief). Bij het aanbrengen van grond en beplanting moet ook rekening worden gehouden met het draagvermogen van de nok van het platte dak.
Schattingen van de prijs per vierkante meter naargelang van het gewenste type vegetatie zijn 60 euro voor extensieve vegetatie, 120 euro voor semi-extensieve vegetatie en 170 euro voor intensieve vegetatie. Vervolgens moet u nadenken over de soorten planten die moeten worden geïnstalleerd. De kosten van deze installatie variëren naar gelang van uw keuzes.
Prijs van dakisolatie
Dakisolatie is een zeer belangrijk element. Een goede thermische isolatie kan het energieverlies beperken en een besparing van minstens 25% op uw energieverbruik opleveren. Isolatiewerkzaamheden om de energieprestaties te verhogen zijn echter duur. Dakisolatie kost tussen de 2.000 en 10.000 euro. Om diegenen te helpen die hun energieverbruik willen verminderen of beter onder controle willen houden, biedt de Franse regering tal van subsidies (belastingkrediet, Ecolening, en Anah-subsidies). Aarzel niet om de website van ADEME te bezoeken om te weten te komen aan welke criteria moet zijn voldaan om voor deze verschillende subsidies in aanmerking te komen. Er zij op gewezen dat dakrenovatiewerkzaamheden moeten worden uitgevoerd door aannemers met een RGE-vergunning.
Prijs van het waterdicht maken van daken
Het kan moeilijk zijn een reële prijs te geven voor werkzaamheden om uw dak luchtdicht te maken. Er zijn echter drie belangrijke parameters waarmee rekening moet worden gehouden om de echte prijs te krijgen. Er moet rekening worden gehouden met de toestand en de grootte van het dak en de toegankelijkheid van het te repareren gebied. Het is echter raadzaam om meerdere offertes van vakmensen te vragen om een beter idee te krijgen van het budget dat voor de werkzaamheden moet worden uitgetrokken. Op deze manier kunt u voorkomen dat u exorbitante prijzen betaalt. Voor een plat dak, bijvoorbeeld, kan de prijs per behandelde vierkante meter op 150 euro worden geraamd.
Het plaatsen van een dak
Er zijn veel keuzes als het gaat om het kiezen van het type dakbedekking dat u wilt. U kunt kiezen tussen een hellend dak, een plat dak, een rond dak of een groendak. Het is echter het beste om uw dak door een vakman te laten plaatsen. Als u het zelf wilt doen, moet u weten dat dit veel risico’s inhoudt. Sommige materialen, zoals tegels en leisteen, zijn delicaat als het gaat om snijden en leggen. Daarom zijn precieze gebaren en goede reflexen noodzakelijk voor een perfecte uitvoering van het werk.
Tarieven voor het plaatsen van daken
Aangezien dakbedekking een delicaat proces is, moet bij de uitvoering van de werkzaamheden rekening worden gehouden met een groot aantal randvoorwaarden. Deze beperkingen zijn bij voorbeeld een moeilijke toegang tot het terrein of het type raamwerk. Om deze reden wordt de installatie van bepaalde daken niet per m2, maar per uur aangerekend. Het uurtarief voor een pannendak of een plat dak bedraagt bijvoorbeeld 40 tot 60 euro per uur. Voor stalen daken daarentegen wordt het werk per m2 aangerekend en kost het tussen 20 en 35 euro per vierkante meter.
Een dakdekker voor uw dak vinden
Aangezien het plaatsen van een dak zeer delicaat werk is, zal de ervaring van een gekwalificeerde vakman van groot nut zijn. Maak je geen zorgen. Het vinden van een dakdekker is helemaal niet ingewikkeld. In feite zijn er veel van hen. U kunt de professionele dakwerker kiezen die u wilt.
Aangezien het werk duur is, is het een goed idee om rond te kijken. Vraag verschillende gratis offertes aan om degene te kiezen die het beste bij u past qua prijs-kwaliteitverhouding. Prijsopgaven zijn over het algemeen gratis en verplichten u tot niets tegenover de vakman.
Raming van de duur van de werkzaamheden
Er zijn vele parameters betrokken bij het schatten van de duur van uw dakwerk. Het type geraamte, de grootte van het dak, het soort materiaal, de toegankelijkheid van de werf en het aantal arbeiders zijn allemaal elementen die de duur van uw werkzaamheden zullen bepalen. Naast deze elementen kan ook slecht weer een factor zijn. Zij zullen de voortgang van de werkzaamheden aanzienlijk vertragen.
Voor een team van bijvoorbeeld 2 personen die werken op een oppervlakte van 30 tot 40 m2, kan het werk 4 tot 5 dagen in beslag nemen. In sommige gevallen, zoals bij dakreparaties, moet ook de verwijdering van het dak worden overwogen. Deze operatie bestaat uit het geheel of gedeeltelijk verwijderen van het dak om het te vervangen. Voor een ploeg van 2 arbeiders die 30 tot 40 m2 bewerken, zou een halve dag werk nodig zijn.
Conclusie
Aangezien dakbedekking een dure aangelegenheid is, is het van essentieel belang er meer over te weten te komen om een duidelijk beeld van de situatie te krijgen. De tarieven die u worden aangeboden, hangen af van uw keuzes. Aarzel niet om de concurrentie te gebruiken om een bevredigende prijs te vinden.
Bron: bkgdakwerken.be